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Sud Etang Immobilier
15 Avenue du 4 Septembre
13220 Châteauneuf-lès-Martigues


07 69 96 60 88
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T4 Le Rove 76 m²
275 000 €
275 000 €
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Les points forts :
  • jardin et dépendance aménageable en studio
EXCLUSIVITE-Votre agence SUD ETANG IMMOBILIER à Châteauneuf-les-Martgiues vous présente:

LE ROVE- Calme et lunimeux (expositions est, sud et ouest), haut de villa comprenant 1 APPARTEMENT de type 4 d'une surface loi Carrez de 75.76m2 composé de 2 chambres dont une avec un espace en mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, une grande pièce de vie de 22m2 avec cuisine ouverte et donnant sur une terrasse exposée sud avec barbecue et  vue dégagée sur les collines.
L'appartement dispose également d'une pièce de 14m2 actuellement utilisée comme hall avec un grand placard offrant un bel espace de rangement.
Fenêtres oscillo-battantes en PVC et volets roulants.
Chauffage electrique individuel

La configuration de cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ainsi le hall actuel pourrait être aménagé par exemple en  salon ou bureau.
Le cloisonnement d'un partie de la pièce de vie actuelle pourrait permettre de créer une chambre supplémentaire si besoin.

En plus de l'appartement, vous disposerez d'une dépendance d'environ 24 m2 avec terrain de 65m2 pouvant être aménagée en studio et permettre ainsi un revenu locatif à l'année ou en saisonnier.

Lot 2 d'une copropriété en comprenant 3, pas de charges, pas de procédure en cours

Des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir.

Visite 360° et possibilité de home staging virtuel pour vous aider à vous projetter disponibles sur demande.

Accès direct à Marseille (Estaque) par la RD568
A 5 minutes de l'accès à l'A55
A 10 minutes des calanques et des plages
A 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille Provence.

Le prix est de 275 000€ incluant les honoraires à la charge du vendeur.

Contactez nous au 07.69.96.60.88 ou au  06.59.04.71.79.
MDT 1809SUDETANG
Mandat N° 1809. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.sudetangimmobilier.fr/honoraires
RéférenceMDT 1809
VilleLe Rove 13740
Type d'appartementT4
Surface75.76
Séjour22
Pièces4
Chambres2   plus une mezzanine
Salle de bains1
WC1
Étage1
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueCollines
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière855 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 368
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Sud Etang Immobilier
15 Avenue du 4 Septembre
13220 Châteauneuf-lès-Martigues

Téléphone : 07 69 96 60 88
E-mail : contact@sudetangimmobilier.fr